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Gemütliches Reetdachhaus im Kehdinger Land

4 Zimmer - 75 m² Wohnfläche - 1.832 m² Gartengrundstück - Reeteindeckung - Duschbad - Nebengebäude

Diese über 100 Jahre alte Kate im Kehdinger Land ist ein idealer Rückzugsort für alle etwas kleiner gewachsenen Leute aus Nah & Fern. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², während die Deckenhöhe im Erdgeschoss 2 m misst, wobei sie an einigen Stellen durch Holzbalken auf knapp 1,8 m reduziert wird. Der besondere Charme der Gemütlichkeit spiegelt sich nicht nur im Wohnbereich mit Specksteinkamin oder in der „Puppenstübchen-Küche“ wider – alle Räume bieten ein ganz besonderes Wohnflair. Der Blick in den Garten mit den alten Rosenstöcken oder das gemeinsame Sitzen auf der Terrasse ist oft unbezahlbar!

Im Erdgeschoss gibt es folgende Raumaufteilung: Wohnen, zweimal Schlafen, Küche, Flur und Duschbad. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Schlafraum sowie eine herrliche Arbeitsecke mit Gaubenfenster. Zum Thema der Heizungsanlage gibt es Nachtspeicheröfen der Marke Stiebel-Eltron … eine Wärmequelle, von der gerade all unsere Politiker schwärmen. Eine erstklassige Alternative, gerade wenn das Haus als Wochenendhaus genutzt werden soll.

Was Sie über dieses besondere Verkaufsangebot unter Reet noch wissen sollten.

Unheimlich praktisch ist das teilweise aus Backstein errichtete Nebengebäude, welches im oberen Bereich mit einem Gästezimmer ( dieses hat zu der 75 m² Wohnfläche im Reethaus noch ca. 24 m² Nutzfläche ) ausgestattet wurde. Hier fühlt man sich wie in einem Loft, mit bodentiefen Fenstern und hohem Deckenbereich. Weiterhin bietet das Nebengebäude viel Platz für alle Hobbybastler und auch für die Gartengeräte und Fahrräder. Selbst als Immobilienmakler sieht man nicht alle Tage so ein tolles Anwesen mit all den Facetten von historischer Lebensqualität in ländlicher Wohnlage. Einfach nur herrlich!

Die Reetdachkate ist nach Süden ausgerichtet und der hintere Grundstücksbereich schließt an einen Graben an. Viel Platz bietet das Grundstück mit über 1.800 m² Größe den neuen Besitzern und ihren Gästen. Sehr oft haben die heutigen Eigentümer zu hören bekommen, dass der Besuch gar nicht mehr gehen wollte - gerade in den Sommermonaten fühlt sich hier jeder Tag wie ein Ferienaufenthalt an.

Bitte beachten Sie, bevor Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns abstimmen, dass die wie bereits erwähnte Deckenhöhe hier nicht alltäglich ist, was aber für die über 100 Jahre alten Kate sehr oft üblich ist. Großgewachsene Leute müssen hier halt mal den Kopf einziehen.

Die Immobilie kann nach Absprache im Spätsommer 2026 übernommen werden. Weitere Eindrücke entnehmen Sie gern unserem Bildmaterial, welches wir letztes Jahr bereits aufgenommen haben.

Lage - Lage - Lage im Landkreis Stade nur wenige Kilometer bis zur Elbe und nach Wischhafen.

Machen Sie das Fenster auf, lassen eine frische Brise Elb- und Nordseeluft herein und genießen das natürliche Wohnklima dieser sehr gemütlichen Reetkate in Krummendeich im Landkreis Cuxhaven. Wenige Kilometer an die Elbe oder zum Naturfreibad direkt am Deich. Für den täglichen Einkauf erreicht der neue Besitzer die Ortschaft Freiburg/Elbe. Hier gibt es einen hervorragenden Nahversorger und zahlreiche weitere ländliche Einkaufsgeschäfte. In dieser Region kommt man runter, wie man so schön immer sagt!

Wie fast immer im Leben lässt sich solch ein Gefühl nicht ausreichend beschreiben. Diese Immobilie müssen Sie selbst erleben und spüren. Wir laden Sie jedenfalls sehr gern zu einer Besichtigung ein, um dieses Verkaufsangebot und dessen Umgebung näher kennen zu lernen!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Wenn Blicke mehr sagen als 1.000 Worte - unsere Bildergalerie von innen + außen

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Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Reetdachhaus
Ort:	21732 Krummendeich
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	vor 1900
Wohnfläche:	ca. 75 m²
Nutzfläche:	ca. 60 m²
Grundstück:	1.832 m²
Zimmeranzahl:	4
Badezimmer:	Duschbad
Küche:	enthalten
Bodenbelag:	Fliesen + Echtholz
Stellplätze:	im Freien
Ausstattung:	normal
Objektzustand:	guter Allgemeinzustand
Befeuerungsart:	Elektrospeicheröfen ab Bj. 1987
Keller:	nein
Energiebedarfsausweis:	257 kWh/(m²a)

Die Immobilien-Highlights

ruhige & ländliche Lage im Kehdinger Land
sehr schön angelegtes Grundstück
incl. Kaminofen & Kücheneinbauten
ideal für einen 2 bis 4 Personenhaushalt

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	255.000 €
Käuferprovision:	3,57 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	nach Absprache
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade - Wallstrasse 5 - 21682 Stade - Telefon: 0 41 41 / 86 00 18 - www.schwinge-immobilien.de

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