Die Immobilien-Highlights
massive Bauart / Stein auf Stein
zentrale Ortslage
gute Kapitalanlage
Vollkellerbereich
zu 50 % vermietet
Kapitalanlage in der Ortschaft Freiburg / Elbe
8 Zimmer - 230 m² Wohnfläche - 253 m² Gartengrundstück - massive Bauart - Vollkeller
Sie sind auf der Suche nach einer passenden Kapitalanlage im Landkreis Stade? Dann haben wir für Sie das geeignete Objekt mit zwei Wohneinheiten direkt in der beliebten Ortschaft Freiburg / Elbe im Kehdinger Land.
Das 2-Parteien-Haus war bis vor wenigen Wochen für eine Jahresmiete von 9.000 € ( Kaltmiete ) vermietet - zurzeit ist die Wohnung im Erdgeschoss frei geworden. Die Immobilie befindet sich in der Gartenstraße in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Hier gibt es zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Klinkerbau wurde im Jahre 1920 auf einem 253 m² großen Grundstück erbaut und feiert somit seinen 100. Geburtstag. Für dieses Alter kann sich die Fassade mit seinen Ziermauerwerk wirklich sehen lassen. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt und somit gibt es keinen Sanierungsbedarf.
Fotoaufnahmen vom Innen- und Aussenbereich
Was Sie über dieses besondere Verkaufsangebot wissen sollten.
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils eine ca. 90 m² 3-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss bietet weiterhin zwei Räume mit ca. 50 m² Fläche. Der Ausbau ist erfolgt und könnte evtl. der zweiten Wohnung zugeordnet werden, was den monatlichen Mietzins erhöhen würde. Diverse Kücheneinbauten sowie zwei Kaminöfen sind im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Isoverglasung und eine Gasheizungsanlage der Marke Buderus, welche für beide Wohneinheiten installiert wurde. Diese Arbeiten wurden im Jahr 2009 durchgeführt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet den Mietern weiteren Platz für Koffer, Weihnachtssachen & Co.
Ebenso wie die Übernahme kann das Wohnhaus kurzfristig nach Rücksprache besichtigt werden. Gern geben wir Ihnen weitere Auskünfte der letzten Modernisierungsarbeiten und zu den laufenden Nebenkosten telefonisch oder vor Ort bekannt.
Unsere Fotoaufnahmen sagen mehr als 1.000 Worte...bitte clicken.
Es kann alles geändert werden - die Wohnlage jedoch nicht!
Freiburg an der Elbe, der zentrale Ort der Samtgemeinde Nordkehdingen ist geprägt durch seinen historischen Ortskern, den alten Hafen. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsoptionen jeglicher Art für alle Kapitalanleger, die Wert auf einen guten Mietzins und einer zentralen Lage im gemütlichen Freiburg suchen. Mit seinen knapp 2.000 Einwohnern ist der Flecken sehr weit nördlich im Landkreis Stade gelegen. Nach Stade sind es ca. 27 km und an die Nordsee nach Cuxhaven ca. 40 km.
Jetzt einen Besichtigungstermin mit uns abstimmen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von den Vorzügen dieser tollen Immobilie zu überzeugen. Sehr gerne stehen wir ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!