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Stader RMH zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

3 Zimmer - ca. 77 m² Wohnfläche - 193 m² Grundstück - massive Bauart - Duschbad - neue Gasheizungsanlage- erbaut im Jahre 1959

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1959 erbautes Reihenmittelhaus in der Udonenstraße 54 der Hansestadt Stade. Eine zentrale und ruhige Wohnlage mit zahlreichen Vorteilen, ob es um das Einkaufen geht oder ob man kurze Wege in Stadt oder zum Bahnhof sucht. Das Objekt eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für einen bis zu 3-Personen-Haushalt. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² mit einer 3-Zimmeraufteilung welche wie folgt ist:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Flurbereich mit Treppe in das Dachgeschoss und den Keller sowie der Raum Küche.

Dachgeschoss: 2 Schlafräume, Duschbad und Flur mit Einbauschrank

Vollkeller: insgesamt 3 Kellerräume ( ein Raum mit Badewanne & Dusche ), Flur und eine Nebeneingangstür mit Zugang vom Garten aus.

Was Sie über dieses Verkaufsangebot in der Hansestadt Stade noch wissen sollten.

In den vergangen 20 Jahren haben die heutigen Eigentümer immer wieder Modernisierungsarbeiten durchführen lassen, welche sich auf insgesamt 30.000 € belaufen. U.a. wurde erst vor 2 Jahren eine neue Gastherme für den Betrieb der Heizung und Warmwasser eingebaut. Im Kaufpreis enthalten sind auch sämtliche Kücheneinbauten mit Elektrogeräten. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 193 m² und bietet für angenehme Stunden auf der Sonnenterrasse und der Rasenfläche genügend Platz. Im Garten selbst befindet sich noch ein Holzhaus für alle Gartengeräte oder den Fahrrädern. Das Reihenmittelhaus kann sofort übernommen werden, da die letzten Mieter zum Monatsende ausgezogen sind. Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial, welche wir in den vergangenen Tagen aufgenommen haben.

Wohnen in der Hansestadt Stade im Bereich Campe / Sachsenviertel - was will man mehr? Ob es zu Fuß zum Arbeitgeber geht oder Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stader Innenstadt unterwegs sind. Campe zeichnet sich durch die zentrale und ruhige Wohnlage für alle Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger besonders aus. Die Hansestadt Stade besitzt eine perfekte Infrastruktur - hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

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Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Reihenmittelhaus
Ort:	21680 Stade
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	1959
Wohnfläche:	ca. 77 m²
Nutzfläche:	ca. 40 m²
Grundstück:	193 m²
Zimmeranzahl:	3
Badezimmer:	Duschbad
Küche:	enthalten
Bodenbelag:	Fliesen + Laminat + Teppich
Stellplätze:	im öffentlichen Bereich
Ausstattung:	normal
Objektzustand:	gepflegter Zustand
Keller	ja
Befeuerungsart:	Erdgas
Energiebedarf:	beantragt

Die Immobilien-Highlights

zentrale Wohnlage in der Hansestadt Stade
kleiner & feiner Garten mit viel Sonne
neue Heizungsanlage installiert
guter & gepflegter Allgemeinzustand

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	199.000 €
Käuferprovision:	3,00 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	nach Absprache
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade - Wallstrasse 5 - 21682 Stade - Telefon: 0 41 41 / 86 00 18 - www.schwinge-immobilien.de

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