Sie sind auf der Suche nach einer passenden Kapitalanlage im Landkreis Stade? Dann haben wir für Sie das geeignete Objekt mit vier Wohneinheiten und einer Büro- / Ladenfläche direkt in der Ortschaft Himmelpforten.
Das Mehrparteienhaus ist aktuell zu 80 % vermietet und erzielt eine Jahresmiete von über 16.000 € ( Kaltmiete ) – wenn die vierte Wohnung mit vermietet ist, liegt die Kaltmiete p.a. bei ca. 20.000 €, was für alle Kapitalanleger eine gute Mietrendite bedeutet. Die Mietverträge sind zwischen den Jahren 2013 und 2018 abgeschlossen worden
Auf dem knapp 1.300 m² großen Grundstück befinden sie noch 4 PKW-Garagen sowie 5 PKW-Stellplätze im Freien. Der Gartenbereich hinter dem Wohnhaus wird von dem Mieter der EG-Wohnung genutzt und gepflegt.
Eine Gasheizungsanlage der Marke „Buderus“ versorgt das gesamte Objekt mit Heizwärme und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt pro Wohneinheit je nach Verbrauch ( ISTA Abrechnung ) sowie nach einem Verteilerschlüssel pro m². Die Abrechnungen übernimmt seit Jahren eine Hausverwaltung aus Harsefeld.
Der Eigentümer hat uns zahlreiche Dokumente zur Verfügung gestellt und können gern eingesehen werden. Eine Besichtigung der freistehenden Wohnung ist kurzfristig möglich!
Weitere Eindrücke und Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial, welches wir in den vergangenen Tagen aufgenommen haben.
Diese Immobilie liegt in der Ortschaft Himmelpforten in gehobener, ländlicher Umgebung. In Himmelpforten selbst gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf - Discounter sowie nahezu jede Branche im Einzelhandelsbereich gewährleisten eine gute Infrastruktur. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig. Die Hansestadt Stade erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der Bahnhof mit der Verbindung nach Hamburg ( HVV Tarif ) & Cuxhaven ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen.
Bekannt ist Himmelpforten durch das Christkinddorf in ganz Deutschland. Zum Jahresende zieht auch der Weihnachtsmann in die Villa v. Issendorff ein, welche sich im Ortskern von Himmelpforten befindet. Wer hat schon solch wunderbare Nachbarn?
Die ideale Kapitalanlage für alle Interessenten, welche ein vermietete Immobilie kurzfristig übernehmen wollen. Aktuell ist bis auf eine 3 Zimmer-Wohnung alle Einheiten vermietet. Die Unterlagen zu den jeweiligen Konditionen kann gern eingesehen werden.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
zu 80 % vermietet
Mieteinnahmen p.a. 16.200 €
vier PKW-Garagen
1.295 m² Grundstück
zentrale Ortslage / Hauptstraße
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Preis: |
255.000 € |
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Käuferprovision: |
3,95 % |
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Verfügbarkeit: |
kurzfristig |
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Finanzierung: |
auf Anfrage |
