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140 m² Einfamilienhaus in Stade Klein-Thun

Einfamilienhaus - 5 Zimmer - 140 m² Wohnfläche - 557 m² Grundstück - ruhige Wohnlage - PKW Garage - Vollkeller

Kaufinteressenten aufgepasst! Auf einem 557 m² großen Gartengrundstück in der Hansestadt Stade befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Die gesuchte Wohnlage im Ortsbereich Klein-Thun sorgt für ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig die Vorzüge einer gewachsenen Stadtlage erhalten bleiben. Mit 140 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine großzügige und zugleich funktionale Grundrissgestaltung, die eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen schafft.

Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer den zentralen Wohn-/Essbereich des Hauses. Durch seine großen Fensterflächen hat man einen schönen Blick in den Garten und auf die Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst weiterhin den Hauseingangsbereich mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, ein Gäste-WC und die Küche. Es ist zu überlegen, eine offene Raumplanung umzusetzen und den Essbereich mit dem Raum der Küche zusammenzulegen - Ihren Ideen können Sie hier freien Lauf lassen!

140 m² Einfamilienhaus Baujahr 1965 in Stade Klein-Thun
140 m² Einfamilienhaus Baujahr 1965 in Stade Klein-Thun
140 m² Einfamilienhaus Baujahr 1965 in Stade Klein-Thun
140 m² Einfamilienhaus Baujahr 1965 in Stade Klein-Thun
140 m² Einfamilienhaus Baujahr 1965 in Stade Klein-Thun

Kurz & knapp notiert und was Sie unbedingt noch wissen sollten:

Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Der vom Flur aus zu erreichende Spitzboden bietet evtl. weiteres Ausbaupotenzial. Ideal bei dem Verkaufsangebot ist der Vollkeller, welcher teilweise beheizt ist. Ob für das Hobby oder auch als Abstellraum ist hier genügend Platz vorhanden. Vor 2 Jahren wurden sämtliche Räume komplett neu weiß gestrichen. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 1991 und wird mit Heizöl betrieben.

Auf dem Grundstück gibt es rechts am Haus eine PKW-Garage und ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen. Bei der neuen Gartenplanung ist für die neuen Besitzer alles möglich. Das Haus präsentiert sich insgesamt mit einer soliden Grundstruktur und einem durchdachten Grundriss. Gleichzeitig bietet sich an verschiedenen Stellen die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung an heutige Wohnansprüche anzupassen und den eigenen Vorstellungen entsprechend weiterzuentwickeln. In Verbindung mit der ruhigen und zentralen Wohnlage entsteht so eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Potenzial suchen. Das Einfamilienhaus ist nicht mehr bewohnt und kann sofort übernommen werden!

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Lage - Lage - Lage: Ruhige & zentrale Stadtlage in Stade im Bereich Klein-Thun / Beim Priggenkamp

Die Immobilie liegt in zentraler Lage der Hansestadt Stade ( Klein-Thun ). Einkäufe des täglichen Bedarfs sind schnell und umfangreich vorhanden. In wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto ist die Altstadt oder der Bahnhof mit seinem HVV-Anschluss erreichbar. Das Freibad & Hallenbad „Solemio“ ist gut zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Schulen ( u.a. das Gymnasium Athenaeum ) gewährleisten eine sehr gute Betreuung Ihrer Kinder. Erleben Sie Wohnkomfort und Gemütlichkeit in einem sehr gepflegten Wohnhaus.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Einfamilienhaus
Ort:	21680 Stade
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	1965
Wohnfläche:	140 m²
Nutzfläche:	80 m²
Grundstück:	557 m²
Zimmeranzahl:	5
Badezimmer:	Vollbad + Gäste-WC
Küche:	nicht enthalten
Bodenbelag:	Auslegware - Fliesen
Stellplätze:	PKW-Garage
Vermietet:	nein
Objektzustand:	renoviert
Keller	Vollkeller
Befeuerungsart:	Ölheizung Bj. 1991
Energiebedarfsausweis:	ist beantragt

Die Immobilien-Highlights

ruhige Lage in Stade Klein-Thun
komplett neu renoviert
Vollkeller & Garage
sofortige Übernahme möglich!

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	398.000 €
Käuferprovision:	3,57 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	sofort
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade - Wallstrasse 5 - 21682 Stade - Telefon: 0 41 41 / 86 00 18 - www.schwinge-immobilien.de

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