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EFH mit 2.799 m² Grundstück in Hechthausen.

Einfamilienhaus - 6 Zimmer - 190 m² Wohnfläche - 2.799 m² Grundstück - zentrale Wohnlage - Doppelgarage - Teilkeller

Zum Verkauf steht eine ca. 190 m² große Wohnimmobilie aus dem Jahre 1950 mit Doppelgarage. Bitte beachten Sie. Dass der Rotklinker-Bau ist zum Teil sanierungsbedürftig ist. Ideal bei dem Angebot ist die XXL-Grundstücksgröße von satten 2.799 m² und direkte Wohnlage am Bahnhof in Hechthausen, mit der HVV-Verbindung direkt zum Hamburger Hauptbahnhof oder nach Cuxhaven.

Lage – Lage – Lage: Die Liegenschaft befindet sich an der Ecke Bahnhofstraße / Am Bruch direkt gegenüber dem bekannten und beliebten Restaurant GOLSCH ( ein Geheimtipp ist auch der neue Hofladen mit seinen Rindfleischprodukten vom Angus und seit Jahrzehnten die wirklich leckere Küche mit ihren Spezialitäten für die Restaurant-Gäste ).

Kurz & knapp notiert und was Sie unbedingt noch wissen sollten:

Weitere Eindrücke zu der Wohnimmobilie entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial, welches wir vor wenigen Tagen aufgenommen haben. Wir sprechen mit dem Verkaufsangebot gezielt Interessenten an, welche in zentraler Ortslage von Hechthausen auch weiteren Wohnraum realisieren möchten.

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei der Lage „ Am Bruch 1 „ bei 74 € pro Quadratmeter, was schon insgesamt den angebotenen Verkaufspreis ausmacht.

Fordern Sie weitere Unterlagen zu dem Objekt und dem Grundstück gerne per Mail an. Die Liegenschaft kann sofort und mietfrei übernommen werden!

Die Ortschaft Hechthausen liegt zwischen den Städten Hemmoor und der Hansestadt Stade im Landkreis Cuxhaven. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Hemmoor. Abgeschirmt von Großstadttrubel und Hektik sind der Seele hier Ruhe und Erholung vergönnt.

Wenn Blicke mehr sagen als 1.000 Worte - unsere Bildergalerie von innen + außen

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Lage - Lage - Lage: Ruhige & zentrale Ortslage in Hammah im Landkreis Stade.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Einfamilienhaus
Ort:	21755 Hechthausen
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	1950
Wohnfläche:	190 m²
Nutzfläche:	40 m²
Grundstück:	2.799 m²
Zimmeranzahl:	6
Badezimmer:	zwei Badezimmer
Küche:	enthalten
Bodenbelag:	Teppich - Fliesen - Laminat
Stellplätze:	Garage + Stellplatz
Vermietet:	nein
Objektzustand:	sanierungsbedürftig
Keller	Teilkeller
Befeuerungsart:	Öl Bj. 2001
Energiebedarfsausweis:	354 kWh/(m²a)

Die Immobilien-Highlights

zentrale Ortslage in Hechthausen / Bahnhof
Objekt ist sanierungsbedürftig
großes Grundstück mit Baumbestand
sofortige Übernahme möglich!

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	199.000 €
Käuferprovision:	3,57 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	sofort
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade - Wallstrasse 5 - 21682 Stade - Telefon: 0 41 41 / 86 00 18 - www.schwinge-immobilien.de

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