Willkommen in der Ortschaft Hechthausen

Das Erdgeschoss ist geprägt durch ein großes und offenes Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzendem Esszimmer. Dieser Bereich könnte auch umgebaut werden, so dass man einzelne Räume hat. Auch die Küche bietet viel Platz und es sind zahlreiche Einbauten und Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten. Der heutige Hauseingangsbereich ist quasi der Übergang in den Anbau aus dem Jahre 1965. Hier gibt es ein Gästezimmer / Büro sowie ein Bad mit WC. Ein praktischer Hauswirtschaftraum mit Seiteneingangstür grenzt direkt an die Garage an. Auch dieser Bereich der Garage könnte zu Wohnzwecken umfunktioniert werden. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und bietet somit viel Abstellfläche. Der Keller ist vom Flur aus und von außen zugänglich. Eine genaue Aufteilung der Räumlichkeiten können Sie der Grundrisszeichnung entnehmen, welche wir in unserem Exposé eingesetzt haben.

Das Dachgeschoss umfasst das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer. Viel Wert wurde auf das geräumige Badezimmer mit seiner Rundwanne und Sauna gelegt - wie eine Art „Wellness-Tempel“, welcher in einem sehr guten Zustand ist. Generell muss man sagen, dass diese Immobilie über die Jahre sehr gepflegt wurde und mit energetischen Maßnahmen fachmännisch modernisiert wurde. So wurden teilweise neue Fenster mit 3fach-Verglasung eingebaut und die vorhandene Ölheizungsanlage mit Warmwasser-Sonnen-Kollektoren incl. Pufferspeicher erweitert. Die Anlage befindet sich im Kellerbereich, wo die Besitzer bereits schon einen Gasanschluss installiert haben. Die Eigentümer haben uns sämtliche umfangreiche Unterlagen zu den Investitionen aber auch zu den monatlichen Nebenkosten übermittelt. Diese können Sie sehr gerne bei einer Besichtigung vor Ort einsehen. Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte unserem aussagekräftigen Bildmaterial, welches wir in den vergangenen Tagen aufgenommen haben.

Der Garten, ein Platz für Naturliebhaber mit über 40 Jahren alten Rhodededon und Teich, bietet einen ruhigen Platz zu jeder Tageszeit und die optimale Gelegenheit für Grillfeste mit Freunden oder der Familie. Zahlreiche Bäume und Büsche bieten viel natürlichen Sonnenschutz und gemütliche Plätze. Das Grundstück mit seiner Fläche von 1.400 m² kann bei Bedarf um zusätzlich über 2.500 m² erweitert werden. Auf dem Grundstück selbst gibt es noch -wie bereits erwähnt- ein PKW-Garage. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern sowie einer sehr schönen Waldfläche.