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122 m² großes Einfamilienhaus - Bj. 1970 - 1. Hand

5 Zimmer - 122 m² Wohnfläche - 660 m² Gartengrundstück - Vollbad, Duschbad & Gäste-WC - Garage & Abstellraum

Mit diesem Verkaufsangebot sprechen wir die Eigennutzer aber auch die Kapitalanleger an, welche eine Wohnimmobilie in einer ruhigen Seitenstraße in der Ortschaft Drochtersen suchen. Das Wohnhaus in massiver Bauart wurde im Jahre 1970 erbaut und ist ideal für einen bis zu 5 Personenhaushalt. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von 122 m² und steht auf einem 660 m² großen Gartengrundstück.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer in L-Form und Parkettfussboden. Angrenzend befindet sich der Küchenbereich mit zahlreichen Einbauten, welche im Kaufpreis enthalten ist. Vom Flur aus geht ein Elternschlafzimmer sowie ein Gästezimmer bzw. Büro ab. Ein Vollbad und ein Gäste-WC runden diesen Bereich ab. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein Abstellraum für Vorräte & Co. sowie ein extra Raum für die Gaszentralheizung mit Pufferspeicher.

Einfamilienhaus Bj. 1970 in Drochtersen
Einfamilienhaus Bj. 1970 in Drochtersen
Einfamilienhaus Bj. 1970 in Drochtersen
Einfamilienhaus Bj. 1970 in Drochtersen
Einfamilienhaus Bj. 1970 in Drochtersen

Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Duschbad und zwei wirklich nette Kinderzimmer mit Giebelfenster. Weiterhin gibt es noch Platz für einen evtl. weiteren Ausbau für ein drittes Kinderzimmer. Das Wohnhaus ist quasi aus 1. Hand und würde über die ganzen Jahre gepflegt und gehegt. U.a. wurde vor ca. 10 Jahren das komplette Dach neu saniert und eine energetische Dämmung mitberücksichtigt!

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine PKW-Garage, welche noch Platz für z.B. Fahrräder oder ein Motorrad bietet. Der sonnige und gepflegte Garten bietet einen idyllischen Platz zu jeder Tageszeit und die optimale Gelegenheit für Grillfeste mit Freunden oder der Familie. Das Grundstück ist zur Straßenseite mit einem Metallzaun eingefriedet und an der straßenabgewandten Hausseite wurde die Terrasse komplett überdacht – wie eine Art Freisitz!

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Lage - Lage - Lage in der Ortschaft Drochtersen im Kehdinger Land

Diese Immobilie liegt in der Ortschaft Drochtersen in ruhiger und ländlicher Umgebung. In Drochtersen selbst gibt es Kindergärten, Schulen sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf - Discounter sowie nahezu jede Branche im Einzelhandelsbereich gewährleisten eine gute Infrastruktur und sind zu Fuß sehr gut zu erreichen. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig. Die Hansestadt Stade liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt - die Elbe und der Bereich um Krautsand mit seinem Sandstrand ist "locker" mit dem Rad zu erreichen.

Verschiedene individuelle Nutzungsvarianten lassen sich bei diesem Haus realisieren, die ideale Voraussetzung für ein Familienhaus in Eigennutzung oder für die Vermietung. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Einfamilienhaus
Ort:	21706 Drochtersen
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	1970
Wohnfläche:	122 m²
Nutzfläche:	ca. 30 m²
Grundstück:	660 m²
Zimmeranzahl:	5
Badezimmer:	2 Bäder + Gäste-WC
Küche:	enthalten
Bodenbelag:	Parkett & Teppich & Fliesen
Stellplätze:	PKW-Garage
Ausstattung:	normal
Objektzustand:	guter Allgemeinzustand
Keller	nein
Befeuerungsart:	Gasheizungsanlage Bj. 2003
Energiebedarf:	170 kWh(m²a)

Die Immobilien-Highlights

zentrale Wohnlage in der Ortschaft Drochtersen
zur Eigennutzung oder für die Kapitalanlage
PKW-Garage und Abstellraum vorhanden
sehr schönes 660 m² großes Gartengrundstück

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	248.000 €
Käuferprovision:	3,00 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	kurzfristig
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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