Das Familienhaus XXL mit Vollkeller & Garage

Was Sie über dieses besondere Verkaufsangebot wissen sollten.

Auf dem 949 m² großen Grundstück gibt es viel Gestaltungsmöglichkeiten für alle Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. In einem Bereich steht heute schon ein Gewächshaus und der eine oder andere Obstbaum. Die breite Grundstückszufahrt bietet genügend Platz für 3 Besucherfahrzeuge und für die eigenen Autos oder Motorrad gibt es eine massiv gemauerte Doppelgarage mit Elektrotor. Für alle Schrauber hat der linke Garagenbereich eine Monteurgrube und einen 380 Volt Starkstromanschluss. Einen Holzabstellraum für alle Gartengeräte sowie einen überdachten und gepflasterten Außenbereich befindet sich rechts der Doppelgarage. Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte unserem umfangreichen Bildmaterial dieser Wohnimmobilie oder unserem umfangreichen Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden!

Raumaufteilung EG: Wohn- u. Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Terrassenbereich, Küche, Flur / Eingangsbereich mit Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Erdgeschoss hat insgesamt 94 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung DG: Wohnzimmer mit Balkon / Loggia, Küche, Flur, Wannenbad, zwei Schlafzimmer, Treppe in den nachträglich ausgebauten Spitzboden – welcher als Büro / Gästezimmer genutzt wird. Das Dachgeschoss hat insgesamt 78 m² Wohnfläche zzgl. dem ausgebauten Spitzboden.

Vollkeller mit 2,25 m Deckenhöhe: Zugang über das Treppenhaus und vom Garten aus, Abstellräume teilweise beheizt, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum & Hausanschlussraum, Partykeller / Hobbyraum mit Waschbecken und Dusche ( einen Anschluss für eine Sauna ist vorhanden ).

Eckdaten zur Haustechnik: Ölheizungsanlage der Marke „Viessmann“ aus dem Jahre 1995; Energieverbrauch nur 99,5 kWh/(m²a) Energieausweis von 2016, , SAT-TV Anlage; 3-Kammer-Klärsystem. Alle Wartungen wurden regelmäßig durchgeführt und dokumentiert.