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Bürofläche 81 m² in der Hansestadt Stade.

3 Zimmer - 81 m² Nutzfläche - zentrale Ortslage in Stade - Fahrstuhl - vermietet für aktuell 9.060 € p.a. - PKW Stellplatz

Zum Verkauf steht eine Büroeinheit aus dem Jahre 2003 in zentraler Lage der Hansestadt Stade. Die Liegenschaft befindet sich in der Harsefelder Straße 16 (Ecke Teichstraße) und zeichnet sich nicht nur durch seine zentrale Lage sondern auch durch die architektonische Bauart aus. Die gepflegten Räumlichkeiten sind seit dem Jahre 2009 für eine jährliche Kaltmiete von 9.060 € vermietet. Eine in Stade ansässige Hausverwaltung hat die Arbeiten der Abrechnungen übernommen und kümmert sich um alle anstehenden Aufgaben. Unserem Büro liegen zahlreiche Abrechnungen, Protokolle und Wirtschaftspläne vor. Diese können gern nach Rücksprache eingesehen werden.

Eine Gesamtfläche von 81 m² verteilt über 3 Büroräume, einen Empfangsbereich, eine Teeküche sowie zwei WC-Räume. Hinzu kommt ein Eckbalkon in Richtung der Harsefelder Straße und ein PKW-Stellplatz auf dem 1.229 m² großen Grundstück. Dank der Fahrstuhlanlage sind die Büroräume im 2. Stockwerk barrierefrei zu erreichen! In der Immobilie selbst gibt es weitere Dienstleister (Rechtsanwalt, Versicherung, Ärzte etc.), welche ebenfalls die „hier wird man gesehen Lage“ zu schätzen wissen.

Was Sie über dieses besondere Verkaufsangebot wissen sollten.

Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es eine Bushaltestelle - die Stader Altstadt ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

ENERGETISCHE ECKDATEN: Gasheizungsanlage Bj. 2003 – Energieverbrauchskennwert 64 kWh/(m²a)

Eine Kaufübernahme kann kurzfristig erfolgen.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtbereich der Hansestadt Stade. Das kreative Umfeld sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage so attraktiv. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld. Eine Besichtigung kann nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter gern durchgeführt werden. Gern senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Angaben in unserem Exposé zu.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

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Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Bürofläche
Ort:	21680 Stadt Stade
Nutzungsart:	Gewerbe
Baujahr:	2003
Fläche:	81 m²
Hausgeld:	290 €
Fahrstuhl:	ja
Zimmeranzahl:	3
Bad / WC:	2
Küche:	nein
Bodenbelag:	Laminat und Auslegware
Stellplätze:	ja, im Kaufpreis enthalten
Ausstattung:	gehoben
Objektzustand:	guter Allgemeinzustand
Balkon:	ja
Anlagentechnik:	Erdgas
Energieverbrauch:	64 kWh/m²a) Bj. 2003

Die Immobilien-Highlights

Kaltmiete pro Jahr aktuell 9.090 €
praktischer Fahrstuhl bis vor die Bürotür im 2. OG
ruhige und gepflegte Wohn- und Büroanlage
PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	250.000 €
Käuferprovision:	3,00 % incl. 19 % MwSt.
Hausgeld pro Monat:	290 €
Verfügbarkeit:	sofort
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade - Wallstrasse 5 - 21682 Stade - Telefon: 0 41 41 / 86 00 18 - www.schwinge-immobilien.de

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