Das am Elbdeich von Balje gelegene historische Reetdachhaus präsentiert sich in stilreiner baulicher Ansicht und geschmackvoller Innen- und Aussenausstattung. Die gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand und der Blick über die einzigartige Landschaft machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das komplette Grundstück ist mit einem 1,8 m hohen Holzzaun eingefriedet und mit verzinkten Toren versehen. Das repräsentative Haus ist in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und stets hervorragend instand gehalten worden, so dass es sich in bestem Zustand darbietet. Die charakteristischen Sprossenfenster und Türen sind erst vor drei Jahren in aufwändiger Tischlerarbeit erneuert worden.

Panoramafoto mit Blick vom Elbdeichseite in den Ga

Gemütliche & helle Räumlichkeiten.

Das Erdgeschoss ist dabei wie folgt aufgeteilt: Wohnbereich mit Kamin und Treppe in den Privatbereich; offene Küche mit Essecke und angrenzenden Lesezimmer; gemütliches Badezimmer sowie ein Zimmer für z.B. Gäste. Direkt unter dem Dach befinden sich zwei weitere Räume ( Schlafen u. evtl. Büro ). Die Wände sind hell & freundlich gestrichen worden und bieten zusammen mit allen Austtattungsmerkmalen ( Klönschnacktür zwischen Küche & Wohnbereich und altes Stallfenster ) einen ganz besonderen Flair.

Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung oder als Ferienhaus. Es könnten evtl. antike Inneneinrichtungen übernommen werden - genauso wie Gartenmöbel und der 3 Monat alte Aufsitzmäher. Eine komplette Übernahme kann nach Absprache schnellstens erfolgen.

Weitere Informationen gerne per eMail bzw. unter der Rufnummer: 0 41 41 / 86 00 18

Was Sie noch über die Immobilie wissen sollten:

• sehr gut erhaltenes Reetdach / neuer Heidefirst.
• neuwertige Holzsprossenfenster & Holztüren.
• offene Balkenlage und Klönschnacktür.
• Deckenhöhe 2,75 m bis 3,00 m.
• historische Stallfenster im Innenbereich.
• alle Handwerksarbeiten durch ortsansässige Fachfirmen.
• 2 Jahre alter Kachelkamin für heimelige Atmosphäre. Wert 11.000 €
• alter Dielen-Fussboden bzw. teilweise Fliesen.
• neuwertige Buderus Gas-Brennwertgerät Bj. 2010 ( sehr leise )

Weitere Eckdaten zu diesem Immobilienangebot:

Balje im Land Kehdingen - 18 Einwohner je km².

Balje befindet sich im Land Kehdingen, zwischen Oste und Elbe – die Stadt Brunsbüttel befindet sich am gegenüberliegenden Elbufer. Die Landschaft ist geprägt durch den Deich, Schilf, Obstbäume und natürlich der Elbe. In Balje hat jede Jahreszeit ihre eigene Farbe und es gibt immer was zu entdecken. Die Nordseemündung erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

24 wunderschöne Fotoaufnahmen der Reetkate.

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