TOP-Kunden Lage an der B 73

Hier werden Sie gesehen - bestimmt! 1a-Lage in der Ortschaft Burweg, direkt an der B 73 Richtung Stade / Cuxhaven. Grosses Wohn.- und Geschäftshaus auf einem über 2.900 qm Grundstück. An der Strassenfront B 73 bietet Ihnen das Objekt ideale Kundenparkplätze bzw. viel Platz zum präsentieren.

Eckdaten der Gewerberäume:

Modern gefliester Eingangsbereich mit breiter Fensterfront in die Büroräume. Grossraumbüro für ca. 4 Arbeitsplätze, seperates Chefzimmer, Küche mit Essecke, Kunden-WC, Kopiererraum. Ein zusätzlicher Raum mit alten Wandvertäfelungen wird als Besprechungsraum genutzt. Von den Büroräumen gelangen Sie in den Vollkeller ( Abstellfläche ).

Das gemütliche Wohnhaus:

Top gepflegte Räume mit viel Liebe zum Detail. Wohn.- Esszimmer mit offener Einbauküche ( Siemens Einbaugeräte ). Ein Blickpunkt im Wohnzimmer ist das sehr grosse Giebelfenster und der neue Kamin mit Glasfront. Der Holzfussboden paßt sich den Merkmalen dieses Wohnhauses perfekt an. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und ein Bad runden die Sache ab.

Besonderheiten für besondere Käufer:

• perfekte Werbeflächen am Geschäftshaus
• 1a-Lage an der B 73 in Burweg
• sehr schöner und grosser Garten hinter der Immobilie
• Innenhof sowie Kundenparkplätze ( alles getrennt )
• viele Extras in den Geschäftsräumen

Eckdaten für Sie:

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Baujahr: 1935 und im Jahre 1997 komplett saniert.

Wohnfläche: ca. 110 qm ( Nutzfläche ca. 40 qm )

Gewerbefläche: ca. 158 qm + Vollkeller

Grundstück: ca. 2.900 qm ( erweiterbar um ca. 870 qm )

Garage, Wäscheraum, Vollkeller uvm.

Bezugstermin: nachAbsprache

Kaufpreis: 269.000 € Verhandlungsbasis ( zzgl. 5,00 % Maklercourtage + MwSt.)

Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst ein Bild von der eleganten Ausstattung machen und sich von der hervorragenden Lage überzeugen.

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