Alles, außer: gewöhnlich...! Ob die zentrale Wohnlage in Stade ( Nähe Athenaeum / Freibad / Stade-Süd ) oder die heutige Verwendung als Zweigenerationen-Immobilie aus den Jahren 1993 und 1934 bietet dem neuen Eigentümer eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Beide Immobilien stehen auf einem 500 m² großen Grundstück mit überdachten Terrassen und Platz für die Autos und sogar einen Traktor.
Das Wohnhaus aus dem Jahre 1934 mit einer Wohnfläche von 78 m² ( 4 Zimmer ) wurde im Jahr 2007 durch zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in einen guten & gepflegten Allgemeinzustand gebracht. Dieser Wohnbereich mit Teilkeller ist ideal für die eigenen Kindern oder als Vermietungsobjekt für einen 2 bis 3 Personen-Haushalt. Eine eigene Heizungsanlage der Marke „Brötje“ wurde im Jahr 2005 neu installiert. Ein hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinen-Stellplatz kann sich wirklich sehen lassen. Diverse Kücheneinbauten sind im Kaufpreis enthalten. Direkt vor der Haustür ist eine sehr gemütliche Terrasse errichtet worden und kann auch bei norddeutschen „Schietwetter“ bis in die Abendstunden sehr gut genutzt werden.
Die heutigen Eigentümer haben auf dem Grundstück im Jahre 1993 einen weiteren Neubau geplant. Entstanden ist ein 4-Zimmer-Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 100 m². Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und direkten Zugang in den ebenfalls überdachten Terrassenbereich. Der Bau lässt es zu, dass in den Sommertagen die Seitenteile aufgezogen werden können, damit ein angenehmes Lüftchen durchzieht.
Der Küchenbereich hat einen eigenen Eingang von der Carport-Seite aus und verfügt über tolle Einbauten, welche im Jahre 2013 gekauft wurden. Moderne NEFF-Einbaugeräte mit großem Ceran-Kochfeld und halbhoher Backofen lassen wenig Wünsche bei allen Hobbyköchen übrig. Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum – hier befindet sich eine Junkers Gasheizungsanlage mit Pufferspeicher Bj. 1993. Die privaten Schlafräume ( Anzahl 3 ) im Dachgeschoss wurden zusätzlich um ein tolles „Spitzbodenzimmer“ erweitert, welches gut als Spielzimmer genutzt werden kann. Ein Wannenbad mit Handtuchheizkörper ist, wie im Nebenhaus, mit hellen Fliesen ausgestattet.
Das liebevoll angelegte Grundstück und die Terrassen bieten jedem neuen Hausbewohner eine individuelle Rückzugsoase mitten in der Stadt Stade. Ein Holzhaus gibt viel Platz für alle Gartengeräte oder die Gartenmöbel. Generell muss man sagen, dass dieses Immobilien-Doppelpack ideal für die Eigennutzung oder auch als Kombination für die Kapitalanlage ist.
Dieses Wohnhaus liegt in zentraler Lage der Hansestadt Stade. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind schnell und umfangreich vorhanden. In wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto ist die Altstadt oder der Bahnhof mit seinem HVV-Anschluss erreichbar. Das Freibad & Hallenbad „Solemio“ ist gut zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Schulen ( u.a. das Gymnasium Athenaeum ) gewährleisten eine sehr gute Betreuung Ihrer Kinder. Die exzellente ärztliche Versorgung rundet das freundliche Bild dieser Wohnlage ab.
Ihren Immobilien-Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem „Nimm-2-Angebot“. Eine Übergabe kann zum März 2020 erfolgen.
insgesamt zwei Wohnhäuser
zentrale Lage in Stade
gepfelgter Allgemeinzustand
Einbauküchen enthalten
gemütliche Terrassen
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Preis: |
275.000 € |
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Käuferprovision: |
4,95 % |
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Verfügbarkeit: |
März 2020 |
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Finanzierung: |
auf Anfrage |
