Leben oder Ferien machen - wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen! Nach dieser Ruhe und Naturlage sehnen sich immer mehr Immobilienbesitzer. Gehören Sie auch dazu? Dann möchten wir Ihnen diese zauberhafte Immobilie ein wenig näherbringen.
Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Krummendeich im Kehdinger Land - Freiburg / Elbe liegt nur 4 km entfernt. Krummendeich zeichnet sich durch die Lage am Elbstrom und die Nähe zur Nordseemündung aus. In dieser Region gibt es zahlreiche nette Immobilien, welche als Dauerwohnsitz, Ferienunterkunft, bzw. als Wochenendhäuschen genutzt werden. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie Cuxhaven / in ca. 10 Minuten die Elbfähre von Wischhafen nach Glückstadt. Auch die Hansestadt Stade ist nur 35 km entfernt.
Dieses Wohn-, bzw. Ferienhaus wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und Anfang der 80iger Jahre erweitert. Die heutigen Eigentümer haben vor 3 Jahren zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. U.a. wurde das komplette Dach neu eingedeckt und isoliert. Hinzu kamen neue Fenster mit 3fach-Verglasung und Außenrollläden. Auch ein neuer Außenschornstein mit Specksteinofen ist im Bereich Wohnzimmer installiert worden. Die Hohlschicht wurde nachträglich wärmeisoliert gedämmt. Insgesamt sind Investitionen von ca. 50.000 € getätigt. Eine ältere Ölheizung ist zurzeit noch installiert und verbraucht den vorhandenen Vorrat an Brennstoff. Evtl. wäre ein Umbau zu einer neuen und modernen Gastherme gut angelegtes Geld. Ein Gasanschluss liegt quasi vor der Haustür.
Mit den ca. 100m² Wohnfläche ( 5 Zimmer ) ist ein kleiner Wohntraum geschaffen worden. Der Terrassenbereich ist von der Wohnstube aus zugänglich und verfügt noch über eine Sonnenmarkise. Die Küche wurde mit neuen Einbauten und Elektrogeräten im Jahre 2013 ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche altersgerecht ausgebaut – hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafen, Gäste, Bad, Flur und Küche.
Raumaufteilung Dachgeschoss: zwei Schlafräume, Bad und Flur
Die komplette Außenanlage mit Obstbäumen wurde pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein PKW-Garage mit elektrischen Tor und eine Hobbywerkstatt und Abstellraum - - wo die Gartengeräte untergebracht werden können.
Machen Sie das Fenster auf, lassen eine frische Brise Elb- und Nordseeluft herein und geniessen das natürliche Wohnklima dieser sehr gemütlichen Immobilie direkt am Deich. Gern geben wir Ihnen in einem ersten Telefonat weitere Einzelheiten über weitere Details bekannt. Eine Übergabe kann schnellstens erfolgen. Es lohnt sich!
Wohnen am Elbdeich in Krummendeich / Niedersachsen
Einbauküche enthalten
Kaminofen mit Speckstein
Fenster 3-fach-verglast
neuwertiges Dach
PKW-Garage + Stellplatz
Nebengebäude & Werkstatt
ruhige Wohnlage am Deich
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Preis: |
125.000 € |
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Käuferprovision: |
3,57 % |
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Verfügbarkeit: |
nach Absprache |
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Finanzierung: |
auf Anfrage |
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