Die Immobilien-Highlights
Einbauküche enthalten
Kachelofen
PKW-Doppelgarage
Ölheizungsanlage
Photovoltaik / Strom
Eckgrundstück 767 m²
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Preis: |
249.000 € |
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Käuferprovision: |
4,95 % |
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Verfügbarkeit: |
kurzfristig |
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Finanzierung: |
auf Anfrage |
### leider schon verkauft ###
Wohnen in ruhiger und gesuchter Lage von Himmelpforten
Sie suchen eine Immobilie aus 1. Hand in einer zentralen und ruhigen Wohnlage im Landkreis Stade? Mit guter Ausstattung in allen Bereichen und reichlich Platz zum Wohnen und Entspannen?
Dieses massive Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem 767 qm großen ( Ausrichtung Süd / West ) Grundstück in gesuchter Wohnlage ( Tempo 30 Bereich ) der Ortschaft Himmelpforten erbaut. In den vergangenen Jahren wurden diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt und bieten den neuen Eigentümern eine schöne Immobilie auch für die zukünftigen Jahre.
Fotoaufnahmen vom Innen- und Aussenbereich
Was Sie über dieses Wohnhaus noch wissen sollten
Die Aufteilung ist ideal für einen bis zu 6-Personen-Haushalt. Das gesamte Erdgeschoss mit über 100 m² Wohnfläche ist praktisch geschnitten und verfügt über zwei Zugänge auf die Sonnenterrasse. Das 30 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, welcher angenehme Wärme in den kalten Monaten erzeugt. Der Bereich Dachgeschoss bietet dem neuen Eigentümer zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit Flur und Badezimmer. Da es hier auch Anschlüsse für eine Küchenzeile gibt, wäre die Nutzung als Einliegerwohnung durchaus denkbar. Eine große Anzahl von Velux-Dachfenster ( incl. Verdunkelungsrollo ) geben dem Wohnraum sehr angenehme Lichtverhältnisse. Alle anderen Iso-Fenster sind zum größten Teil mit Aussenrollläden ausgestattet.
Im Jahre 2014 wurde eine Photovoltaik-Solarstromanlage mit 19 PV-Modulen auf der 35 Grad-Dachfläche installiert. Hierbei spielte die sehr gute Ausrichtung in Richtung Süden eine wesentliche Rolle, diese Investition mit Einspeisezusage der EWE Netz GmbH zu tätigen. Diese Anlage ist im Kaufpreis enthalten.
Das Einfamilienhaus ist mit einem Vollkeller ausgestattet und bietet diverse Abstell- und Hobbyräume. Eine moderne Buderus Ölheizungsanlage ( Bj. 2001 ) mit Warmwasserspeicher wurde regelmäßig gewartet. Im Jahre 2017 wurden die Heizöltanks ausgetauscht und haben heute den neuesten Standard.
Auf dem Eckgrundstück befindet sich eine PKW-Doppelgarage sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder & Co. Auch für das Feuerholz ist genügend Platz vorhanden. Der Garten ist sehr schön angelegt und bietet nicht nur in den Sommermonaten eine angenehme Privatsphäre. Es befinden sich weitere nette Einfamilienhäuser in dieser guten Wohnlage von Himmelpforten.
Unsere Fotoaufnahmen sagen mehr als 1.000 Worte...bitte clicken.
Die Wohnlage und das Umfeld dieser Immobilie im Christkinddorf
Diese Immobilie liegt in der Ortschaft Himmelpforten in guter und zentraler Umgebung. Der Bahnhof mit der Metronom Verbindung nach Hamburg ( HVV Tarif ) & Cuxhaven ist in wenigen Minuten zu erreichen.
In Himmelpforten selbst gibt es Kindergärten, Schulen sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf - Discounter sowie nahezu jede Branche im Einzelhandelsbereich gewährleisten eine gute Infrastruktur. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig. Die Hansestadt Stade erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Die Lage bei Google-Maps
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