Ein Kaufangebot zur Eigennutzung oder für die Kapitalanlage in zentraler Wohnlage.
Alles vorhanden für die Familie, welche in der Hansestadt Stade ein Wohnhaus sucht!
Ob die zentrale Stadtlage ( Nähe Athenaeum / Freibad / Stade-Süd ) oder die Verwendung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung bieten dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dieses Einfamilienhauses. Das Wohnhaus aus dem Jahre 1958 wurde im Jahre 1972 um einen Anbau erweitert und hat eine reine Wohnfläche von ca. 120 m² mit einer 5 Zimmer-Aufteilung. Im Jahre 2018 haben die heutigen Eigentümer zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und die Immobilie in einem guten & gepflegten Allgemeinzustand gebracht. Die Außenanlage wurde aus einer Art „Dornröschenschlaf“ in ein ansehnliches und für die Familie sehr gut nutzbares Grundstück herausgeputzt.
Unsere Fotoaufnahmen vom Innen- und Aussenbereich
Diese Immobilie wurde vor 2 Jahren umfangreich modernisiert.
791 m² Gartengrundstück bietet viel Platz für die ganze Familien.
Diese Immobilie wurde vor 2 Jahren umfangreich modernisiert.
Wohnzimmer mit Kamin und Übergang in das Esszimmer.
Diese Immobilie wurde vor 2 Jahren umfangreich modernisiert.
Küchenbereich mit Essecke - die Einbauten sind im Kaufpreis enthalten.
Diese Immobilie wurde vor 2 Jahren umfangreich modernisiert.
Viel Platz für die ganze Familie. Blick Esszimmer / Wohnzimmer.
Diese Immobilie wurde vor 2 Jahren umfangreich modernisiert.
Elternschlafzimmer mit eigener Dachterrasse.
Was Sie über dieses besondere Verkaufsangebot wissen sollten.
Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Übergang in den Essbereich. Von hieraus hat man einen schönen Blick in den Garten und auf die Terrasse. Eine gute Platzierung hat ein Kaminofen gefunden, welcher die Wärme in diesen Bereich sehr gut verteilt. Die Küche beinhaltet zahlreiche Einbauten, die im Kaufpreis enthalten sind. Auf dieser Ebene gibt es weiterhin ein Wannenbad sowie eine Gäste-Toilette. Zwischen Wohn- und Küchenbereich befindet sich ein Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Apropo´s Büro – alle Räume wurden im Wege der neuen Elektroinstallation mit Netzwerkkabel ausgestattet. Vom Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller. Die Kinder und die Eltern haben insgesamt 3 Schlafräume im Dachgeschoss. Sehr schön anzusehen ist die Dachterrasse, welche den Zugang über das Elternschlafzimmer hat. Ein Duschbad mit WC rundet diesen Bereich perfekt ab.
Das Wohnhaus verfügt über eine Art Souterrainbereich mit Seiteneingangstür von der Gartenseite aus. Hier befindet sich heute eine Art Partyzone für alle spannenden Bundesliga-Spiele. Einen weiteren Zugang in den Keller gibt es von der Garagenseite aus. Viel Platz für Vorräte, Waschmaschine & Co., aber auch für die neu installierte Heizungsanlage ( Brennwert-Gas-Anlage mit 120 Liter Warmwasserspeicher / Marke Brötje mit 5 Jahre Garantie ).
Unsere Fotoaufnahmen sagen mehr als 1.000 Worte...bitte clicken.
Gepflegter Allgemeinzustand vom Dach bis zum Vollkellerbereich.
Das Wohnhaus verfügt über eine Art Souterrainbereich mit Seiteneingangstür von der Gartenseite aus. Hier befindet sich heute eine Art Partyzone für alle spannenden Bundesliga-Spiele. Einen weiteren Zugang in den Keller gibt es von der Garagenseite aus. Viel Platz für Vorräte, Waschmaschine & Co., aber auch für die neu installierte Heizungsanlage ( Brennwert-Gas-Anlage mit 120 Liter Warmwasserspeicher / Marke Brötje mit 5 Jahre Garantie ).
In den vergangenen zwei Jahren wurden über 50.000 € in das Objekt investiert. Zu den neuen Kunststofffenstern ( 2-fach-Verglasung mit Wärmeschutz 1,1 Ug-Wert ) samt Haus- und Nebeneingangstüren wurde der komplette Elektrobereich neu installiert. Hinzu sind diverse Arbeiten an dem Badezimmer gekommen. Räume wurden neu tapeziert und der Fußboden mit Laminat aus Auslegware ausgestattet. Eine Aufstellung der geleisteten Modernisierungsarbeiten sowie die anfallenden Nebenkosten entnehmen Sie bitte unserem Exposé.
Der Garten ist sehr schön und blickdicht von der Straße her angelegt. Für die Gartengeräte und Terrassenmöbel gibt es noch ein praktisches Gartenhaus. Vor dem Wohnhaus gibt es einen extra Außenstellplatz sowie eine PKW-Garage. Die Wohnlage im Sackgassenbereich ist nicht nur für Kinder eine sehr angenehme Sache. Die Immobilie ist nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden.
Es wurden zahlreiche Investitionen in den vergangen Jahren getätigt.
Dieses Wohnhaus liegt in zentraler Lage der Hansestadt Stade. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind schnell und umfangreich vorhanden. In wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto ist die Altstadt oder der Bahnhof mit seinem HVV-Anschluss erreichbar. Das Freibad & Hallenbad „Solemio“ ist gut zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Schulen ( u.a. das Gymnasium Athenaeum ) gewährleisten eine sehr gute Betreuung Ihrer Kinder. Die exzellente ärztliche Versorgung rundet das freundliche Bild dieser Wohnlage ab.
Ihren Immobilien-Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnimmobilie, welche kurzfristig übernommen werden kann!
Alle wichtigen Objektdetails
Objektart:
EFH
Ort:
Stade
Nutzungsart:
Wohnen
Baujahr:
1958 / 1972
Wohnfläche:
ca. 120 m²
Nutzfläche:
ca. 70 m²
Grundstück:
791 m²
Zimmeranzahl:
5
Badezimmer:
2 Bäder
Küche:
ja
Bodenbelag:
Laminat & Fliesen
Stellplätze:
Garage
Ausstattung:
normal
Objektzustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Erdgas
Keller:
ja
Energiebedarf:
206,3 kWh(m²a)
Die Immobilien-Highlights
kurzfristig verfügbar!
zentrale Wohnlage in Stade
Vollkeller mit Souterrain
Garage & Stellplatz
gepflegter Zustand
Preis:
298.000 €
Käuferprovision:
5,50 %
Verfügbarkeit:
kurzfristig
Finanzierung:
auf Anfrage
Die Lage bei Google-Maps
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